آیا صاحب‌خانه می‌تواند به‌عنوان خسارت، بخشی از ودیعه مستأجر را نگه دارد؟

سؤالاتی که از املاک  و مشاور املاک از طرف مشتریان خرید ملک یا مستأجران معمولاً پرسیده می‌شود این است که آیا مالک می‌توانند هر مبلغی را که خودش تشخیص دهد بابت خسارت واردشده به ملک اش از طرف مستأجر کسر کند یا خیر ؟!

مشاور املاک خوب علاوه بر اینکه امین خوبی برای طرفین دعوای باید باشد باید با قوانین نیز به خوبی آشنا باشد. همین نکته مشترک سبب بروز اختلاف بین همه‌ی موجرها و مستأجرها شده است. در مورد این موضوع که سؤال مستأجران می‌باشد ، در زیر به یکی از آن‌ها پاسخ‌خواهیم داد.

سوال مستأجر:

با سلام و ادب. مستأجر بوده‌ام والان تخلیه کرده‌ام. مالک مبلغی از پول رهن بنده را ابتدا به دلیل عدم تسویه قبوض برق و گاز نگه‌داشته است. اکنون بعد از تسویه قبوض ادعای خسارت به منزل می‌کند و حاضر نیست مبلغ مزبور را به بنده بپردازد. در ضمن بنده نیز اظهارنامه‌ای به ایشان ارسال کرده‌ام و وصول نیز شده است. بااین‌وجود حاضر به پرداخت پول بنده نیست. دو سؤال داشتم: 1- چنانچه به اظهارنامه پاسخ ندهد باید چه اقدامی کنم؟ البته شایان‌ذکر است که در اظهارنامه قید کرده‌ام که ده روز از ابلاغ اظهارنامه فرصت اقدام دارد. 2- ادعای خسارت و اثبات آن از چه طریقی انجام می‌گیرد؟

پاسخ کارشناس حقوقی:

متعاقب انقضای مهلت مقرر در اظهارنامه، می توانید نسبت به مطالبه مبلغ باقی‌مانده از ودیعه به‌علاوه خسارت تأخیر در پرداخت آن علیه موجر اقدام به طرح دعوا نمایید ؛ چه اینکه موجر این اجازه را ندارد تا راساً اقدام به نگه‌داشتن مبلغ ودیعه به بهانه‌های مختلف نماید.(مگر اینکه توافقات با مستأجر طور دیگری باشد.)
درصورتی‌که موجر ادعای وارد شدن خسارت به موردِ اجاره را داشته باشد، می‌بایست ابتدا مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری بسپارد و متعاقب آن با تأمین دلیل نمودن، در مورد خسارات وارده به ملک اقدام به طرح دعوای مطالبه خسارت علیه مستأجر بنماید

این مطلب چطور بود؟
[Total: 2 Average: 5]
این مطلب را از دست ندهید :   شهر اندیشه را بیشتر بشناسیم
فیسبوک توییتر گوگل + لینکداین تلگرام واتس اپ کلوب

معاملات ملکی خود را در منطقه اندیشه تهران به ما بسپارید

 

خرید آپارتمان در اندیشه

 
  • خرید مغازه بر بلوار اصلی در فاز یک اندیشه
    by حسین کرامتی 1582475167

    خرید مغازه بر بلوار اصلی در فاز یک اندیشه ۲۲متری✅ آب،برق،گاز،تلفن،موقعیت استثنایی،ابتدای فاز یک شهر جدید اندیشه،پاخور عالی،دید مغازه عالی،ده قدم فاصله تا بلوار اصلی(دنیا مالی)،مناسب جهت سرمایه گزاری و کسب وکار،مناسب جهت تمامی صنف ها،سند تک برگی و […]

  • فروش مغازه ۲۰ متری در اندیشه
    by محراب احمدوند 1582474910

    فروش مغازه ۲۰ متری در اندیشه فروش مغازه ۲۰ متری در اندیشه موقعیتی عالی برای سرمایه گزاری و خرید ملک قبل از عید بهترین قیمت و شرایط پرداخت مناسب دارای امکانات آب برق تجاری شیشه میرال کف سنگ دیوار سرامیک اسانسور شیشه ای نگهبانی و سرایداری دزدگیر سیستم اعلام […]

  • خرید و فروش املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در اندیشه
    by حسین کرامتی 1582474647

    خرید و فروش املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در اندیشه 65متر✅ طبقه دوم ، دوخواب ، 4سال ساخت ، پکیچ و کولر گازی ، پارکینگ مشاع واقعی با ریموت ، کابینت فول ، کلا ۵واحدی ، کف کامل پارکت ، گاز رومیزی ، هود لمسی ، موقعیت عالی متری : ۷۰۰۰/۰۰۰ سند آزاد  قابلیت اخذ وام... نوشته […]

  • آپارتمان ۶۵ متری دو خواب در اندیشه
    by محراب احمدوند 1582473751

    آپارتمان ۶۵ متری دو خواب در اندیشه آپارتمان ۶۵ متری دوخوابه در اندیشه سازه‌ای لاکچری از آرشیتکت بنام منطقه موقعیتی عالی برای سکونت و سرمایه گزاری دوخوابه رو به نما نورگیر نمایی بسیار لاکچری پارکینگ اختصاصی ۱۰۰ الی ۱۵۰ میلیون نقدی ۵۰ میلیون تحویل ۶۰ […]

  • خرید آپارتمان نوساز در شهرک اندیشه
    by حسین کرامتی 1582473457

    خرید آپارتمان نوساز در شهرک اندیشه واحد ۹۵متری واقع در بهترین نقطه ی فازیک طبقه ی چهارم رو به خیابان‌ و آفتابگیر دارای آسانسور، دوربین مداربسته و اطفا حریق پارکینگ اختصاصی قید شده در سند نمای مدرن و کلاسیک با نورپردازی در نما دارای انباری و تراس و مشاعات […]

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *