راهنمای خرید خانه در اندیشه تهران

کدام محله را زیر نظر دارید؟

قبل از هر اقدامی، باید تکلیف محله مناسب برای خرید خانه را روشن کنید. هرچند انتخاب محله و منطقه برای خرید خانه در اندیشه تهران به شدت وابسته به بودجه خریدار است، اما در نظر گرفتن فاکتورهای دیگری مثل دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی، رشد قیمت ملک در آن منطقه، آب و هوا، نزدیک بودن به مناطق زوج و فرد، نزدیکی به محل کار و قدیمی یا نوساز بودن بافت محله نیز می‌تواند در تصمیم‌گیری شما موثر باشد.
اگر بتوانید خانه‌ای بخرید که پیشرفت و رشد قیمت آن بالا باشد از جنبه سرمایه‌گذاری سود کرده‌اید، اما توجه محض به این نکته ممکن است روند زندگیتان را دچار برخی مشکلات دیگر نماید.

چه انتظاری از امکانات خانه دارید؟

قبل از این که درگیر گشت و گذار بین بنگاه‌های املاک شوید، در مورد امکانات مورد انتظار خود از خانه‌تان به تفاهم برسید. به چند اتاق خواب نیاز دارید؟ خانه شمالی می‌خواهید یا جنوبی؟ داشتن بالکن برایتان مهم است یا نه؟ اصلا تمایلی به سکونت در آپارتمان دارید یا خانه ویلایی را ترجیح می‌دهید؟
در نهایت بهتر است به جمع بندی قابل قبولی از انتظارات خود رسیده و سپس به دنبال خانه مد نظر خود از طریق بنگاه‌های املاک بگردید.

آیا سن بنا واقعا مهم است؟

هم بله، هم خیر!
همه چیز بستگی به شما دارد! با این که خانه‌های با سن بنای بالا قیمت‌های مناسب‌تری دارند، ولی به واسطه مشکلاتی که برای ساکنان ایجاد می‌کنند، کمتر مورد استقبال قرار می‌گیرند. ساختمان‌های قدیمی کمی فرسوده شده و نیاز به رسیدگی و بازسازی دارند؛ به عنوان مثال ممکن است مجبور شوید خانه را نقاشی کنید یا شیرآلات و کابینت‌ها را تعویض نمایید. پس اگر تمایل ندارید پس از خرید خانه در اندیشه تهران ، درگیر فرآیند بازسازی شوید، بهتر است به دنبال خرید ساختمان نوساز در تهران باشید.

آیا خرید خانه زمان خاصی دارد؟

آیا تا به حال عبارت «فصل اسباب کشی‌ها» به گوشتان خورده است؟ فصل اسباب کشی، همان زمان مناسب خرید خانه است. اغلب خانواده‌ها در تعطیلات تابستان برای جابجایی خانه خود اقدام می‌کنند. در واقع این فصل، همان فصلی است که تعداد خانه‌های خالی به حداکثر میزان خود می‌رسد. بعد از فصل تابستان، در فصل بهار نیز جابجایی و نقل مکان‌های زیادی صورت می‌گیرد. پس خرید خانه در تهران در این فصول دست شما را برای انتخاب بازتر می‌گذارد.

توجه به تجهیزات داخلی خانه اهمیت دارد؟

در صورتی که قرار است تمام بودجه خود را برای خرید خانه هزینه کنید، بهتر است دقت کافی به تجهیزات داخلی خانه داشته باشید. آبگرمکن، کولر، کابینت‌ها، دیوارها، شیرآلات و دیگر تجهیزات مشابه را باید زیر ذره‌بین قرار دهید تا از سلامت آن‌ها اطمینان حاصل کنید و مجبور به پرداخت هزینه اضافی نباشید.
البته اگر بودجه مورد نیاز برای تعمیرات و بازسازی منزل را در دسترس دارید و از لحاظ مالی در مضیقه نیستید، توجه به تجهیزات داخلی آپارتمان چندان اهمیتی ندارد.

کنتور مجزا یا اشتراکی؟

مطمئن باشید داشتن کنتور مجزا برای آب، برق و گاز یک مزیت چشمگیر خانه به شمار می‌رود. اگر به دنبال خرید خانه‌ در تهران هستید و نمی‌دانید کدام آپارتمان ارزشمندتر است، به دنبال آپارتمانی باشید که حداقل کنتورهای مجزا داشته باشد. قبل از بازدید از منزل، این مورد را از مشاور املاک جویا شوید.

آیا داشتن پارکینگ و انباری لازم است؟

شاید تحت شرایطی راضی شوید که آپارتمانی بدون پارکینگ و انباری بخرید، اما مطمئن باشید دیر یا زود موجی از پشیمانی گریبانگیرتان خواهد شد. پارکینگ و انباری آرامش خاطر شما را فراهم کرده و یکی از مهم‌ترین فاکتورهای رفاهی خانه به حساب می‌آید. بهتر است از داشتن این امکانات چشم‌پوشی نکنید.

مشخصات فنی و ایمنی خانه شامل چه مواردی است؟

زندگی در کلان شهرها و خرید خانه در تهران به اندازه کافی چالش برانگیز است، بنابراین پیشنهاد می‌شود المان‌های فنی و ایمنی ساختمان را جدی بگیرید تا آسایش شما خدشه دار نشود.
سیستم اطفای حریق، ساختار ضد زلزله و شیشه‌های عایق صدا و گرما از مهم‌ترین ویژگی‌های یک ساختمان ایمن با ساخت استاندارد است.

آسانسور برای کدام طبقات مزیت به حساب می‌آید؟

به طور کلی آپارتمان‌های مجهز به آسانسور قیمت‌های بالاتری دارند، اما آسانسور برای ساکنین طبقات بالا ضرورت بیشتری پیدا می‌کند. شاید ابتدای پروسه خرید خانه در تهران تحت شرایط خاصی (از جمله قیمت‌های نجومی خانه) راضی به خرید واحد آپارتمانی در طبقات بالا شوید اما این رضایت، دوام چندانی نخواهد داشت. چرا که هم تردد از پله‌ها سخت است و هم فروش واحد آپارتمانی بدون آسانسور حسابی سخت و زمان‌بر خواهد بود.

این مطلب چطور بود؟
[Total: 1 Average: 5]
این مطلب را از دست ندهید :   تجليل از كارمندان زن شهرداری انديشه
فیسبوک توییتر گوگل + لینکداین تلگرام واتس اپ کلوب

معاملات ملکی خود را در منطقه اندیشه تهران به ما بسپارید

 

خرید آپارتمان در اندیشه

 
  • واحد ۹۵متری واقع در بهترین نقطه ی فازیک

    نماینده خرید و فروش مسکن کیان : حسین کرامتی موبایل : 09355193131 واحد ۹۵متری واقع در بهترین نقطه ی فازیک طبقه ی چهارم رو به خیابان‌ و آفتابگیر دارای آسانسور، دوربین مداربسته و اطفا حریق پارکینگ اختصاصی قید شده در سند نمای مدرن و کلاسیک با نورپردازی در نما دارای انباری و تراس و مشاعات تمام...

  • رهن کامل مغازه 270 متری

    نماینده خرید و فروش مسکن کیان : آرش کمالی موبایل : 09194172351 رهن کامل مغازه 270 متری در اندیشه تابلو خور بی سابقه ویو عالی و بدون مشرف دسترسی فوق العاده نوساز و بسیار شیک پاخور عالی مشخصات مغازه کف سرامیک 80 * 80 مرغوب دیوار ها تا سقف سنگ تراورتن درب اتوماتیک شیشه های قدی...

  • فروش آپارتمان ۵۸ متر متری

    نماینده خرید و فروش مسکن کیان : حسین کرامتی موبایل : 09355193131 ۵۸متر طبقه پنجم،آسانسور،مشاعات تمیز،مجتمع برند منطقه،پارکینگ اختصاصی،تراس،یک خواب بزرگ،خوش نقشه،نگهبانی ۲۴ساعته،هیئت مدیره،کولرگازی،پکیج رادیاتور نصب،موقعیت مناسب متری: ۶۷۰۰/۰۰۰ قابلیت اخذ وام مسکن تا سقف صد میلیون$$$ قابلیت اخذ وام زوجین تا سقف ۱۶۰میلیون $$$ تخفیف در اتاق قرارداد٪٪٪ مسکن بزرگ کیان☆☆☆ شعبه ی ۲

  • خرید واحد اداری

    نماینده خرید و فروش مسکن کیان : مهدي مطوري موبایل : 09127164413 فروش واحد اداری ۷۶ متری در اندیشه بهترین آیتم جهت سرمایه گذاری در لوکس ترین مجتمع تجاری اداری فاز یک بر خیابان اصلی  ، با ورودی  مجزا  بدون واحد مزاحم نورپردازی حرفه ای ، بسیار خوش نقشه ، نورگیر عالی کف سرامیک درجه یک...

  • واحد آپارتمان 65 متری

    نماینده خرید و فروش مسکن کیان : حسین کرامتی موبایل : 09355193131 65متر  طبقه دوم ، دوخواب ، 4سال ساخت ، پکیچ و کولر گازی ، پارکینگ مشاع واقعی با ریموت ، کابینت فول ، کلا ۵واحدی ، کف کامل پارکت ، گاز رومیزی ، هود لمسی ، موقعیت عالی متری : ۷۰۰۰/۰۰۰ سند آزاد  قابلیت اخذ...

  • فروش مغازه ۲۰ متری

    نماینده خرید و فروش مسکن کیان : محراب احمدوند موبایل : 09017532433 فروش مغازه ۲۰ متری در اندیشه موقعیتی عالی برای سرمایه گزاری و خرید ملک قبل از عید بهترین قیمت و شرایط پرداخت مناسب دارای امکانات آب برق تجاری شیشه میرال کف سنگ دیوار سرامیک اسانسور شیشه ای نگهبانی و سرایداری دزدگیر سیستم اعلام حریق...

  • آپارتمان ۹۰ متری نوساز

    نماینده خرید و فروش مسکن کیان : محمد عبدی موبایل : 09122841744 فروش استثنایی مجتمع لاکچری هدیش واقع در فاز ۱ اندیشه تلفیقی از بهترین متریال توسط سازنده بنام اندیشه بسیار شیک و خوش نقشه بدون یک سانت پرتی مشخصات : پارکینگ و انباری اختصاصی مشاعات تمام سنگ درجه یک آسانسور تمام استیل ایتالیایی درب ضد...

  • آپارتمان 65 متری دو خواب

    نماینده خرید و فروش مسکن کیان : افشین زنگنه موبایل : 09127662905 کد ملک :  maskankian-007 | تعداد اتاق خواب: 2 | تعداد حمام : 1 | تعداد  پارکینگ : 1 |  متراژ 65 متر| سال ساخت 1388 توضیحات آپارتمان 65 متری دو خواب در اندیشه آپارتمان 65 متری دوخواب در بهترین نقطه فاز یک اولین...

  • فروش آپارتمان ۱۵۶ متری در اندیشه

    نماینده خرید و فروش مسکن کیان : محسن دالان داری موبایل : 09337741422 آپارتمان156متری نوساز طبقه سوم آسانسورایتالیایی 2برنورگیر نمانورپردازی شده تراورتن سنگ هرسین مشاعات تاسقف سنگ  کلا 4 طبقه پارکینگ اختصاصی فول امکانات: اکازیون شیک خوش نقشه بدون پرتی درب ضدسرقت کف سرامیک نقاشی  گچبری کناف کاری نورپردازی کاغذدیواری لوستر سیستم گرمایشی پکیج کولرگازی و...

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *