شکایت از همسایه مزاحم

شکایت از همسایه مزاحم

آنچه مسلم است خانه محل امن و آسایش شما به شمار می‌رود، اما متاسفانه حضور همسایه مزاحم می‌تواند این امنیت و آرامش را خدشه‌دار کند. گاه ممکن است برای خودتان و یا اقوام حضور یک همسایه مزاحم ایجاد نارضایتی کرده باشد، اما در مقابل این اذیت و آزار چه می‌توان کرد؟ آیا راه‌ کار اخلاقی و یا قانونی برای شکایت از همسایه مزاحم وجود دارد؟ جواب مثبت است.

شکایت از همسایه مزاحم

شکایت از همسایه مزاحم

حد و مرزهای همسایگی

هرکدام از ما ممکن است به نحوی از همسایه خود شاکی و یا به دنبال راهی برای صلح یا شکایت از همسایه مزاحم خود باشیم، اما قبل از هر چیزی بهتر است که فرد مزاحم را شناسایی و به وی تذکر دهیم. به طور معمول مزاحمت همسایه یکی از گزینه‌های زیر می‌تواند باشد:

  1. صدای سگ، تلویزیون، موزیک و یا اختلافات خانوادگی

  2. رفت آمد همسایه مزاحم در ساعات غیرمتعارف

  3. باز گذاشتن درب آسانسور و یا درب‌های ورودی، خروجی ساختمان مثل درب پارکینگ و یا پشت‌بام

  4. صدای گریه و یا بازی کودک همسایه

  5. صدای آژیر دزدگیر و یا بوق اتومبیل همسایه مزاحم و…

  • خلاصه هرکدام از موارد بالا می‌تواند همسایه شما را به همسایه‌ای مزاحم بدل کند البته در نظر داشته باشید گاهی خود فرد هم قصد ایجاد مزاحمت را ندارد و شاید شرایط محیطی، فرهنگی و یا شغلی او این مزاحمت ناخواسته را ایجاد می‌کند. به‌ عنوان ‌مثال قطعا صدای گریه نوزاد همسایه در درجه اول برای خود فرد ناراحت‌کننده است و یا ممکن است یکی از همسایه‌ها بنا به شرایط خاص شغلی که دارد نیمه ‌شب به خانه مراجعه کند؛ گاهی لازم است از دید دیگران به قضیه نگاه کنیم و صرفا همسایه خود را فردی مزاحم نبینیم.

  • محیط هر ساختمان شامل دو بخش خصوصی و عمومی می‌شود؛ به‌طورکلی آن بخش از ساختمان که در سند مالکیت برای مالک تعریف‌شده باشد حریم خصوصی ملک و مابقی مثل راهرو، حیاط، پشت‌بام و … بخش مشاع ساختمان (بخش عمومی) محسوب می‌شود؛ قسمت مشاع ساختمان قابل‌تصرف برای هیچ‌یک از اهالی ساختمان نیست و صرفا برای استفاده عموم ساکنین آن واحد مسکونی تعریف و لحاظ شده است. بر اساس ماده ۳۰ قانون مدنی هرکسی در ملک خود می‌تواند انواع تصرفات را داشته باشد اما نباید موجب سلب آسایش همسایه باشد بر همین اساس درجایی دیگر (طبق ماده ۱۳۲ قانون مدنی و اصل ۴۰ قانون اساسی تصرف مالک نباید آسیبی به همسایه بزند).

  • اگر به هر دلیلی بخش مشاع ساختمان دچار آسیب شود و نیاز به تعمیر پیدا کند اما شخص و یا اشخاصی ساکن درآن‌واحد مسکونی هزینه تعمیر را پرداخت نکنند، مدیر ساختمان بر اساس ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان مصوب ۱۳۵۱ می‌تواند امتیازات مربوط به آن واحد و یا واحدها را قطع کند.

برای شکایت از همسایه مزاحم چه مراحلی باید طی شود

قبل از شکایت از همسایه مزاحم، اولین نکته‌ای که باید به آن توجه کنید صبر و آرامش خودتان است. بهتر است قبل از گلایه و شکایت از همسایه مزاحم اول با خودتان خلوت کنید و منصفانه قضاوت کنید؛ شاید همسایه خیلی بدی نداشته باشید، شاید شما کمی کم‌حوصله و زودرنج شده‌اید، پس حتما قبل از هر شکایتی کمی ملاطفت به خرج دهید؛ اما در بعضی از مواقع همسایه مزاحم از این‌همه آرامش و حسن رفتار شما سو استفاده می‌کند حال چه باید کرد؟

  • در درجه اول به مدیر ساختمان و یا صاحب‌خانه مراجعه کنید و مشکل پیش‌آمده راه مطرح کنید شاید با یک مکالمه دوستانه مشکل برطرف شود.

  • در صورت بی‌توجهی همسایه مزاحم به تذکرات، خودتان شخصا به وی تذکر دهید.

  • یک لیست از مزاحمت‌های ایشان تهیه کنید و از مدیر ساختمان و دیگر همسایه بخواهید لیست را امضا کنند.

  • اولین مرحله شکایت از همسایه مزاحم بعد از تهیه لیست شکایت، مراجعه به دادگستری و نوشتن شکوائیه است.

  • شکوائیه توسط مقام مربوطه (دادستان و یا شورا حل اختلاف) مطالعه و سپس برای همسایه مزاحم اظهارنامه‌ای ارسال می‌شود. اظهارنامه شامل علت شکایت و زمان پاسخگویی متهم است، یعنی متهم طی یک بازه زمانی خاص فرصت دارد به شعبه‌ای که ایشان را فراخوانده مراجعه و درباره رفتار خود توضیح دهد.

  • در صورت عدم حضور ایشان شکایت از طریق پلیس خدمات قضایی به دادسرا ارسال می‌شود.

  • پس از ارسال پرونده شکایت از همسایه مزاحم به دادسرا تعیین شعبه شده و اقدامات لازم قضایی برای فرد مزاحم لحاظ می‌شود.

بی‌خانمانی مردم با اسناد غیر رسمی

مفاد قانونی که برای شکایت از همسایه مزاحم

  • بر اساس ماده ۶۹۰ و ۶۹۳ قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۷۵ در صورت تجدید آزار همسایه مزاحم، وی به شش ماه تا یک سال حبس محکوم خواهد شد.

  • بر اساس اصل ۴۰ قانون اساسی هیچ‌ کسی نمی‌تواند به‌ وسیله رفتار و اعمال خود موجب سلب آسایش دیگران شود.

  • آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها در چندین فصل و چندین ماده قضایی به مقوله همسایه آزاری پرداخته است.


 اگر در تهران شاغل هستید و به خرید آپارتمان در اندیشه فکر می‌کنید، مشاوران ما آماده اند تا اطلاعات خود را در اختیار شما قرار دهند .

این مطلب چطور بود؟
[Total: 1 Average: 5]
این مطلب را از دست ندهید :   چه اقداماتی باید پیش از فروش ملک انجام داد!
فیسبوک توییتر گوگل + لینکداین تلگرام واتس اپ کلوب

معاملات ملکی خود را در منطقه اندیشه تهران به ما بسپارید

 

خرید آپارتمان در اندیشه

 
  • واحد ۹۵متری واقع در بهترین نقطه ی فازیک

    نماینده خرید و فروش مسکن کیان : حسین کرامتی موبایل : 09355193131 واحد ۹۵متری واقع در بهترین نقطه ی فازیک طبقه ی چهارم رو به خیابان‌ و آفتابگیر دارای آسانسور، دوربین مداربسته و اطفا حریق پارکینگ اختصاصی قید شده در سند نمای مدرن و کلاسیک با نورپردازی در نما دارای انباری و تراس و مشاعات تمام...

  • رهن کامل مغازه 270 متری

    نماینده خرید و فروش مسکن کیان : آرش کمالی موبایل : 09194172351 رهن کامل مغازه 270 متری در اندیشه تابلو خور بی سابقه ویو عالی و بدون مشرف دسترسی فوق العاده نوساز و بسیار شیک پاخور عالی مشخصات مغازه کف سرامیک 80 * 80 مرغوب دیوار ها تا سقف سنگ تراورتن درب اتوماتیک شیشه های قدی...

  • فروش آپارتمان ۵۸ متر متری

    نماینده خرید و فروش مسکن کیان : حسین کرامتی موبایل : 09355193131 ۵۸متر طبقه پنجم،آسانسور،مشاعات تمیز،مجتمع برند منطقه،پارکینگ اختصاصی،تراس،یک خواب بزرگ،خوش نقشه،نگهبانی ۲۴ساعته،هیئت مدیره،کولرگازی،پکیج رادیاتور نصب،موقعیت مناسب متری: ۶۷۰۰/۰۰۰ قابلیت اخذ وام مسکن تا سقف صد میلیون$$$ قابلیت اخذ وام زوجین تا سقف ۱۶۰میلیون $$$ تخفیف در اتاق قرارداد٪٪٪ مسکن بزرگ کیان☆☆☆ شعبه ی ۲

  • خرید واحد اداری

    نماینده خرید و فروش مسکن کیان : مهدي مطوري موبایل : 09127164413 فروش واحد اداری ۷۶ متری در اندیشه بهترین آیتم جهت سرمایه گذاری در لوکس ترین مجتمع تجاری اداری فاز یک بر خیابان اصلی  ، با ورودی  مجزا  بدون واحد مزاحم نورپردازی حرفه ای ، بسیار خوش نقشه ، نورگیر عالی کف سرامیک درجه یک...

  • واحد آپارتمان 65 متری

    نماینده خرید و فروش مسکن کیان : حسین کرامتی موبایل : 09355193131 65متر  طبقه دوم ، دوخواب ، 4سال ساخت ، پکیچ و کولر گازی ، پارکینگ مشاع واقعی با ریموت ، کابینت فول ، کلا ۵واحدی ، کف کامل پارکت ، گاز رومیزی ، هود لمسی ، موقعیت عالی متری : ۷۰۰۰/۰۰۰ سند آزاد  قابلیت اخذ...

  • فروش مغازه ۲۰ متری

    نماینده خرید و فروش مسکن کیان : محراب احمدوند موبایل : 09017532433 فروش مغازه ۲۰ متری در اندیشه موقعیتی عالی برای سرمایه گزاری و خرید ملک قبل از عید بهترین قیمت و شرایط پرداخت مناسب دارای امکانات آب برق تجاری شیشه میرال کف سنگ دیوار سرامیک اسانسور شیشه ای نگهبانی و سرایداری دزدگیر سیستم اعلام حریق...

  • آپارتمان ۹۰ متری نوساز

    نماینده خرید و فروش مسکن کیان : محمد عبدی موبایل : 09122841744 فروش استثنایی مجتمع لاکچری هدیش واقع در فاز ۱ اندیشه تلفیقی از بهترین متریال توسط سازنده بنام اندیشه بسیار شیک و خوش نقشه بدون یک سانت پرتی مشخصات : پارکینگ و انباری اختصاصی مشاعات تمام سنگ درجه یک آسانسور تمام استیل ایتالیایی درب ضد...

  • آپارتمان 65 متری دو خواب

    نماینده خرید و فروش مسکن کیان : افشین زنگنه موبایل : 09127662905 کد ملک :  maskankian-007 | تعداد اتاق خواب: 2 | تعداد حمام : 1 | تعداد  پارکینگ : 1 |  متراژ 65 متر| سال ساخت 1388 توضیحات آپارتمان 65 متری دو خواب در اندیشه آپارتمان 65 متری دوخواب در بهترین نقطه فاز یک اولین...

  • فروش آپارتمان ۱۵۶ متری در اندیشه

    نماینده خرید و فروش مسکن کیان : محسن دالان داری موبایل : 09337741422 آپارتمان156متری نوساز طبقه سوم آسانسورایتالیایی 2برنورگیر نمانورپردازی شده تراورتن سنگ هرسین مشاعات تاسقف سنگ  کلا 4 طبقه پارکینگ اختصاصی فول امکانات: اکازیون شیک خوش نقشه بدون پرتی درب ضدسرقت کف سرامیک نقاشی  گچبری کناف کاری نورپردازی کاغذدیواری لوستر سیستم گرمایشی پکیج کولرگازی و...

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *