طی ماه‌های گذشته که قیمت‌ها در بازار مسکن سر به فلک کشیده تقاضا برای خرید آپارتمان‌هایی با سن بالا و متراژ پایین افزایش یافته است؛ در همین حال طرافداران میکرو آپارتمان ها هم افزایش یافته‌اند و بازار این نوع واحدهای نقلی داغ شده است؛ اما با حقوق تعیین‌شده از سوی وزارت کار، چند سال باید برای خرید یک میکرو آپارتمان با متراژ 30 متر کار کرد؟
ه گزارش مسکن کیان به نقل از تجارت‌نیوز، تا همین چندسال پیش مردم برای خرید مسکن حق انتخاب داشتند؛ اینکه خانه مورد علاقه آنها در چه محله‌ای باشد، چه متراژی داشته باشد و بر اساس چه نقشه‌ای ساخته شده باشد، همه و همه از موارد حق انتخاب مردم برای خرید خانه بود.
اما اکنون با رشد تورم در کشور و به دنبال آن افزایش قیمت مسکن، قدرت خرید تا حد زیادی پایین آمده است. طبق آمارهای بانک مرکزی که هر ماه از تحولات بازار مسکن شهر تهران منتشر می‌شود تقاضا برای خانه‌هایی با ساخت بالای 20 سال از باقی گروه‌ها بیشتر است.
از طرفی نیز خریداران حالا تمایل بیشتری برای خرید خانه‌هایی با متراژ زیر 50 متر نشان می‌دهند تا بتوانند هزینه‌‌های آن را پرداخت کنند.
بررسی رابطه تورم قیمت مسکن
بررسی‌ها نشان می‌دهد خردادماه امسال با اوج‌گیری نرخ تورم و افزایش 12.2 درصدی این شاخص، متوسط قیمت مسکن نیز بیشتر از دیگر ماه‌ها در یک سال گذشته افزایش یافته و رشدی 8.4 درصدی نسبت به ماه پیش تجربه کرده است. این نسبت از 36 میلیون و 351 هزار تومان در اردیبهشت به 39 میلیون و 414 هزار تومان در خردادماه رسیده بود.
رکورد بیشترین رشد قیمت مسکن بعد از خردادماه، متعلق به آبان‌ماه امسال است که در مقابل تورم نیز رشدی 2.1 درصدی داشته است. تنها ماه کاهشی برای متوسط قیمت را می‌توان فروردین‌ماه دانست که با وجود رشد تورم، بازار مسکن مسیری رو پایین را تجربه کرده است؛ اما در ماه بعد دوباره تقاضا افزایش یافته و با آمدن متقاضیان به عرصه خرید، قیمت مسکن مجددا روی ریل افزایشی افتاده است.
برای خرید یک خانه 30متری چند سال کار کنیم؟
بر اساس گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران (رتبه نخست بیشترین متوسط قیمت ملک) در آبان‌ماه 95 میلیون و 411 هزار تومان بوده است. در همین ماه منطقه 18 در جایگاه کمترین متوسط قیمت، رقم حدود 23 میلیون تومان را ثبت کرده است. در آبان‌ماه همچنین متوسط قیمت مسکن در کل نقاط شهری تهران 46 میلیون و 700 هزار تومان بوده است.
منبع : تجارت نیوز
دیدگاهتان را بنویسید