مرجع اطلاعات املاک شهر اندیشه تهرانبایگانی‌ها قرارداد ها و معاملات | مرجع اطلاعات املاک شهر اندیشه تهران

دسته: قرارداد ها و معاملات

سرقفلی چست؟ آیا میتوانم سر قفلی را بفروشم ؟

شاید تا به حال واژه «سرقفلی» را در خصوص املاک تجاری شنیده‌اید. یا مثلا دیده باشید که بر سر در یک مغازه، آگهی واگذاری و فروش سرقفلی را نصب کرده‌اند. خب این سرقفلی به چه معناست؟ چه تفاوتی با حق مالکیت یک واحد تجاری دارد؟ ماجرا زمانی پیچیده‌تر می‌شود که بدانید حقی به نام «حق کسب و پیشه» هم وجود…

بی‌خانمانی مردم با اسناد غیر رسمی

بی‌خانمانی مردم با اسناد غیر رسمی اسناد غیررسمی (قولنامه‌ای) باوجوداینکه تحت نظارت حاکمیت نیستند و به گفته کارشناسان عامل اصلی معاملات معارض و بی‌خانمانی مردم نیز محسوب می‌شوند اما در محاکم قضائی دارای اعتبار هستند. تا جایی با تکیه‌بر اعتبار این اسناد، اسناد رسمی تحت نظارت حاکمیت، ابطال می‌شوند. معلم بازنشسته است، پس از سال‌ها تلاش در کسوت معلمی در…

نحوه دریافت کد رهگیری معاملات ملکی

کد رهگیری معاملات ملکی چیست و چرا اهمیت دارد؟ در گذشته قراردادهای معاملات ملکی به صورت دست‌نویس و با مراجعه به مشاوران املاک ثبت می‌شد. اما با این روش سنتی احتمال بروز خطا و حتی کلاه‌برداری و فریب بسیار بالا بود. در سال ۷۸ دولت به منظور کاهش این مشکلات و آگاهی از آمار دقیق معاملات مسکن و قیمت‌ها با…

آیا میدانید مراحل انجام معاملات و انتقال مالکیت سند خانه چگونه است؟

مراحل انجام معاملات و انتقال مالکیت سند خانه به شرح زیر است: مرحلۀ اول:  توافقی است که خریدار و فروشنده با هم می‌کنند. در این توافق، نوشته‌ای کتبی به نام قول‌نامه یا مبایعه نامه می‌نویسند، به ‌عبارتی فروشنده و خریدار صحبت ها و توافقات انجام شده را مکتوب می‌کنند تفاوت قول‌نامه و مبایعه‌نامه در چیست؟ اسم حقوقی قول‌نامه به مبایعه‌نامه…

مراحل سند زدن خانه چگونه است ؟

در خرید و فروش ملک و آپارتمان اشخاصی که برای اولین بار وارد این حیطه می شوند ترس از به دام افتادن در تور کلاهبرداران امری کاملا طبیعی است از این انتخاب یک املاک مورد اعتماد برای شروع معامله خرید و فروش قبل از هر چیزی درباید اولویت طرفین معامله قرار گیرد. انتخاب یک املاک معتبرکار شما رو در خرید…

از خرید ملک اداری چه می دانید؟

در رابطه با خرید ملک اداری، در سال های اخیر، شاهد تغییراتی در الگوی کسب و کار بوده ایم که این تغییرات ایجاد شده موجب بالا رفتن تقاضا برای خرید این نوع از ملک شده است. ممکن است شما نیز برای راه اندازی کسب و کار جدید، ارتقا کسب و کار فعلی خود و داشتن استقلال بیشتر به دنبال خرید…

آیا صاحب‌خانه می‌تواند به‌عنوان خسارت، بخشی از ودیعه مستأجر را نگه دارد؟

سؤالاتی که از املاک  و مشاور املاک از طرف مشتریان خرید ملک یا مستأجران معمولاً پرسیده می‌شود این است که آیا مالک می‌توانند هر مبلغی را که خودش تشخیص دهد بابت خسارت واردشده به ملک اش از طرف مستأجر کسر کند یا خیر ؟! مشاور املاک خوب علاوه بر اینکه امین خوبی برای طرفین دعوای باید باشد باید با قوانین نیز به…

فسخ اجاره نامه چگونه نکات و قوانینی دارد؟

اجاره یکی از روابط حقوقی است که امروزه نقش مهم و اساسی به خود گرفته است. به همین دلیل فسخ اجاره نامه پیش از موعد را برای شما عزیزان آورده ایم به گونه‌ایی که منشأ بسیاری از اختلافات و دعاوی‌ که در محاکم مطرح می‌شود را می‌توان قرارداد اجاره دانست. فسخ قرارداد تعیین خسارت در قرارداد از  نظر تاخیر مستاجر…

مبایعه نامه چیست و تنظیم آن چگونه است؟

مبایعه نامه یک سند عادی است که توسط آن خریدار و فروشنده در رابطه با مال یا املاک مورد معامله با هم دیگر توافق می‫کنند. با این توضیح که درباره موعد زمانی و مکان تحویل مال یا ملک و همچنین شیوه پرداخت تعهداتی و وظایفی را متقبل می شوند. تعریف مبایعه نامه مبایعه نامه قراردادی است که طی آن بیع…

قولنامه چیست و چه قوانین و نکاتی دارد؟

قولنامه چیست و چه قوانین و نکاتی دارد؟ قولنامه نوشته‌ای است که حاکی از توافق بر وقوع عقدی است در مورد موضوعاتی معین که ضمانت اجرای تخلف از آن نیز پرداخت مبلغی است. توافق‌هایی که به این صورت انجام می‌شوند مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی ایران بوده و الزام‌آور هستند یعنی در حدود تعهداتی که در متن قولنامه شده می‌توان…