تقاضا برای خرید کدام خانه‌ها بیشتر است؟

علاوه بر متراژ، بیشترین تقاضا اکنون برای خرید واحدهایی است که قیمت آنها بین ۲ تا ۵ میلیارد تومان است. نکته مهمی که درباره بازار راکد مسکن وجود دارد این است که بخش مهمی از خرید، توسط مصرف‌کنندگانی است که می‌خواهند ملک خود را تبدیل به احسن کنند.

نکته مهم درباره بازار مسکن این است که خانه اولی‌ها در حال خروج از بازار هستند. چون بسیاری از خانه اولی‌ها توان خرید مسکن جدید با قیمت‌های فعلی را ندارند و وام مسکن ۴۸۰ میلیون تومانی زوجین و وام ۲۸۰ میلیونی افراد مجرد، نهایتا کفاف خرید ۱۰ متر از یک واحد را به آنها می‌دهد و آنها باید باقی پول مسکن را از محل پس‌انداز و آورده خود پرداخت کنند. برای همین بخش مهمی از مشتریان کنونی بازار مسکن، افرادی هستند که می‌خواهند واحد خود را تبدیل به احسن کنند.

اتفاق دیگری که در یک ماه اخیر رخ داده، خروج خریداران با نیت سرمایه‌گذاری از بازار مسکن است. چراکه مذاکرات هسته‌ای بازار را دچار رکود کرده و این گروه از خریداران دست نگه داشته‌اند که تکلیف بازارها مشخص شود و بازارها هم که فعلا همه سردرگم هستند.

در کدام مناطق تهران می‌توان خانه خرید؟

با بودجه محدود ۲ تا ۵ میلیارد تومان، می‌توان در مناطق ۴ و ۵ خانه سالخورده خرید. گزارش بانک مرکزی هم نشان می‌دهد در چند ماه گذشته تقاضا برای این خانه‌ها افزایش پیدا کرده است. اما اگر مشتریان دنبال خانه نوساز هستند، باید قید خرید در این مناطق را بزنند و به محله‌هایی مثل تهرانپارس شرقی، اجاره‌‌دار، مجیدیه، ستارخان، نارمک، دبستان، ایران، دروازه شمیران، سپاه، سبلان، پیروزی و…مراجعه کنند که فایل‌‌های نوساز یا یکی دو ساله در این حدود قیمتی به بازار مسکن عرضه می‌کنند.