طبق آخرین گزارش بانک مرکزی، در تابستان امسال متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در ۲۲ منطقه تهران بیش از ۸۸ میلیون تومان بوده است.

به گزارش مسکن کیان به نقل از شهرخبر از جمله مهمترین عوامل تأثیرگذار بر قیمت مسکن، نرخ ارز است. هرچند آمار رسمی از تغییرات قیمت مسکن در نیمه دوم سال جاری توسط بانک مرکزی و مرکز آمار منتشر نشده، اما به نظر می‌رسد افزایش قابل توجه قیمت دلار در بازار آزاد و تجاری – از ۵۰ هزار تومان در مرداد ماه به ۸۱ هزار تومان در دی ماه – می‌تواند بر قیمت‌های مسکن تأثیرگذار باشد.

با این حال، کارشناسان اقتصادی بر این باورند که کاهش تقاضا می‌تواند اثر افزایش نرخ دلار را تا حدودی تعدیل کند. کاهش قدرت خرید مردم موجب شده که عمده تقاضا در بازار مسکن به تهاتر ملک‌ها یا تبدیل به احسن خانه‌های موجود محدود شود و کمتر شاهد تقاضای خرید خانه اول باشیم.

بنابراین، پیش‌بینی می‌شود که تأثیر افزایش نرخ دلار با تأخیر زمانی در بازار مسکن نمایان شود و به احتمال زیاد رشد قیمت مسکن با شیب ملایم در سال ۱۴۰۴، یعنی در دو ماه آینده، آغاز خواهد شد.

منبع شهر خبر