چگونه روی ملک خود قیمت بگذاریم ؟
شما باید بتوانید برای فروش ملک خود یک قیمت گذاری منطقی و واقعی را روی ملک خود داشته باشید زیرا افرادی هستند که به دلیل سردرگمی و عدم آگاهی قیمت هایی دور از ارزش واقعی ملکشان را گذاشته و به همین دلیل زمان بسیار زیادی را در انتظار مشتری میمانند.
ترفندهای قیمت گذاری
یکی از ترفندهای کاربردی برای جلب توجه مشتریان استفاده از اعداد است. یعنی برای فروش از اعداد غیر رندی استفاده کنید که منجر به جذب نگاه مشتریان شود. مثلا تا کنون فروشگاه‌هایی را دیده اید که محصولاتی که در فروشگاه‌های دیگر به قیمت 100 هزار تومان فروخته می‌شوند را به مبلغ 99.900 تومان قیمت گذاری کرده اند؟
آیا تا کنون از خودتان پرسیده‌اید که علت قیمت گذاری ملک چیست؟ این کار یک بار روان شناختی به همراه دارد و در نگاه اول این ذهنیت را برای مشتری به وجود می‌اورد که محصولات این فروشگاه به آستانه 100 هزار تومان نرسیده است. بنابراین افرادی که به دنبال محصولاتی در آن رنج قیمتی هستند، به فروشگاه مذکور مراجعه خواهند کرد.
این نکته نیز لازم به ذکر است که شما میتوانید با کمک مشاوران املاک قیمتی واقعی و به صرفه را در ازای اندکی پورسانت روی ملک خود بگذارید و زمان کمتری را جهت فروش ملکتان منتظر بمانید.
شرایط
در بالا یکی از ترفند های قیمت گذاری را برای شما شرح دادیم اما باید توجه داشت که در تعیین قیمت نه تنها فقط باید از این گونه ترفند ها استفاده کنیم بلکه باید نکاتی را در قیمت گذاری خود مد نظر داشته باشیم تا ارزش واقعی ملک ما روشن شود.
شرایط قیمت گذاری ملک عبارتند از :
-
شرایط سند ملک
-
مساحت و متراژ ملک
-
منطقه جغرافیایی ملک
-
چشم انداز ملک
-
مصالح استفاده شده در ساخت
-
معماری خانه
-
نورگیری خانه
-
واحدهای موجود در آپارتمان
-
فرم زمین ملک
-
چندبر بودن ملک
-
تورم و شرایط اقتصادی کشور
-
رونق خرید و فروش در محدوده ملک
-
قیمت نمونه‌های مشابه
-
سقف خانه
دیدگاهتان را بنویسید