حداقل هزینه ساخت مسکن متری ۱۰ میلیون تومان!
در سال جاری قیمت مسکن افزایش بی‌سابقه‌ای را تجربه کرده و اکنون بر قله تاریخی خود به ویژه در شهر تهران ایستاده است. اما تورم مصالح ساختمانی در جایگاه یکی از عوامل تعیین کننده قیمت در این بازار، چه سهمی در گرانی مسکن داشته است؟
به گزارش مسکن کیان از تجارت‌نیوز، تورم مصالح ساختمانی در سال‌های گذشته عاملی اصلی در افزایش قیمت مسکن بوده است. طبق آخرین گزارش‌های مرکز آمار ایران متوسط قیمت مسکن در شهر تهران اکنون به حدود ۵۵ میلیون تومان رسیده که در تاریخ اقتصاد ایران بی‌سابقه بوده است.
همچنین دیگر داده‌های مرکز آمار ایران نشان می‌دهد شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی مسکن در پاییز ۱۴۰۱ و در شهر تهران هزار و ۵۶۱ ثبت شده است. این میزان نسبت به فصل گذشته یعنی تابستان ۱۴۰۱ به میزان ۴/۶ درصد، نسبت به پاییز سال گذشته ۳۱/۶ درصد و نسبت به ۱۲ ماه منتهی به پاییز سال جاری (سالانه) ۳۴/۷ درصد افزایش داشته است.
اما در مجموع تورم نهاه‌های ساختمانی چه سهمی در افزایش قیمت مسکن در سال‌های اخیر داشته است؟
تاثیر افزایش تورم مصالح ساختمانی بر قیمت مسکن
ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران در این خصوص به تجارت‌نیوز گفت: «مصالح ساختمانی به طور کلی ۷۰ درصد در هزینه‌های آپارتمان موثر هستند. به هر نسبتی که مصالح گران می‌شوند به همان نسبت نیز هزینه واحدها هم بالا می‌روند. بنابراین مصالح تاثیر زیادی بر قیمت تمام شده واحدهای مسکونی دارند.»
وی افزود: «البته برخی مصالح ساختمانی عمده هستند که مصرف بالاتری در ساخت دارند، مثل فولاد و سیمان که تورم این‌ها قاعدتا تاثیر بیشتری بر قیمت آپارتمان دارد.»
رهبر همچنین در مورد تاثیر تورم مصالح ساختمانی بر قیمت تمام شده مسکن توضیح داد: «حدود ۱۰ تا ۱۲ سال پیش مسکن مهر با متری ۳۰۰ هزار تومان نیز ساخته می‌شد، اما حالا کمتر از ۱۰ میلیون تومان نمی‌توان برای آن در نظر گرفت.»
منبع : تجارت نیوز